Nhân dịp Tết Nguyên Đán Ất Tỵ 2025, Công ty BankStar xin kính gửi lời chúc Thành Công – An Khang – Thịnh Vượng tới Quý Đơn vị. Kính chúc Quý Đơn vị một năm mới Vạn Sự Như Ý.
Kính thưa Quý đơn vị,
Cùng với Luật đất đai mới, hai văn bản luật quan trọng đã được ban hành trong năm 2023 và có hiệu lực kể từ 1/7/2024 và có tác động đáng kể đến hoạt động cho vay có bảo đảm bằng bất động sản của các tổ chức tín dụng. Đặc biệt, các quy định này liên quan trực tiếp đến các sản phẩm nhà ở thương mại của các tổ chức tín dụng.
Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 thay đổi căn bản hành lang pháp lý về phát triển dự án nhà ở thương mại và việc mở bán các sản phẩm dự án nhà ở thương mại. Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 bổ sung các quy định này và đặc biệt có rất nhiều quy định mới liên quan đến việc nhận thế chấp dự án nhà ở và nhà ở thương mại. Các văn bản hướng dẫn hai đạo luật trên đã được ban hành và có tác động trực tiếp đến việc thiết kế các sản phẩm tín dụng nhà ở cho chủ đầu tư và cho người mua nhà, đặc biệt là vấn đề nhận tài sản bảo đảm từ chủ đầu tư và từ người mua nhà ở thương mại.
Từ góc độ chủ đầu tư, một số băn khoăn đặt ra liên quan đến giới hạn các khoản tín dụng được cấp trong mối quan hệ với các hình thức huy động vốn khác, điều kiện mở bán, thế chấp kèm quyền sử dụng đất với thế chấp dự án hay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, hay việc chuyển nhượng dự án nhà ở.
Ở góc độ của ngân hàng bán lẻ, một số vấn đề mới còn dẫn tới nhiều cách hiểu khác nhau liên quan đến việc sử dụng hợp đồng mẫu, thanh toán tiền mua nhà, bảo lãnh nhà ở dự án, mục đích thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, và hệ quả của việc chủ đầu tư thế chấp khoản phải thu đến các giao dịch bảo đảm mà ngân hàng bán lẻ nhận.
Đặc biệt, vấn đề giải chấp để giao dịch nhà ở thương mại được phép thực hiện và các nội dung bắt buộc của hợp đồng thế chấp vừa có các quy định mới, vừa có các cách hiểu khác nhau. Khoá học sẽ giúp các học viên có các giải đáp thoả đáng cho các vấn đề nêu trên cùng với một số chủ đề khác thuộc phạm vi của việc cấp tín dụng có bảo đảm cho các sản phẩm dự án nhà ở và nhà ở thương mại. Một số quy định có liên quan của Luật đất đai mới cũng được đề cập.
Cô đọng, có tính thực tiễn cao và mang tính cầm tay chỉ việc, Khóa học sẽ rất hữu ích cho những ai quan tâm đến việc áp dụng các quy định mới của các văn bản luật nêu trên. Khóa học cũng cung cấp các nhận định có tính chuyên môn cao gắn với thực tiễn xét xử của TAND các cấp. Khoá học rất cần thiết cả cho tổ chức tín dụng tài trợ dự án và tổ chức tín dụng cho vay bán lẻ để khách hàng mua nhà ở thuộc dự án nhà ở thương mại.
1. Mục đích khóa học: Khoá học đưa lại góc nhìn mới và đa chiều, đồng thời gợi mở các vấn đề mà một số tổ chức tín dụng còn chưa thực sự quan tâm khi áp dụng các quy định mới nhưng có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch cấp tín dụng có bảo đảm trong khuôn khổ các dự án nhà ở thương mại. Giới thiệu và phân tích sâu các quy định mới của Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan trực tiếp đến hoạt động cấp tín dụng có bảo đảm cho chủ đầu tư và người mua nhà ở dự án. Đặt các quy định này trong tương quan với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan để đưa lại cái nhìn tổng thể cho các tổ chức tín dụng. Giải đáp các câu hỏi thực tiễn đặt ra trong quá trình áp dụng văn bản luật này khi xác lập hợp đồng thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm.
2. Đối tượng tham dự: Cán bộ lãnh đạo hội sở, chi nhánh, phòng giao dịch, cán bộ, chuyên viên nghiệp vụ tín dụng, khách hàng, quản lý rủi ro, thẩm định, cán bộ pháp chế, xử lý nợ và các cán bộ khác có liên quan tại các NHTM.
3. Nội dung chủ yếu: xin xem phần nội dung đính kèm
4. Giảng viên:
– Thạc sỹ Luật Định Ngọc Thu Hương, Thẩm phán cấp cao, Tòa án Nhân dân Cấp cao Tp. Hồ Chí Minh.
Luật sư Bùi Đức Giang, tiến sĩ Đại học Paris 2, Pháp & Giảng viên Trường Quản trị và Kinh doanh, Đại học Quốc gia Hà Nội, với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn tại nhiều công ty luật quốc tế và các doanh nghiệp lớn, đặc biệt thường xuyên tư vấn và giảng dạy cho các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng về pháp luật về pháp luật ngân hàng và pháp luật về giao dịch bảo đảm. Giảng viên đã tham gia giảng dạy một số lớp về các tác động của các quy định mới tới hoạt động cấp tín dụng có bảo đảm và nhận được sự đánh giá rất tích cực từ phía các tổ chức tín dụng.
5. Thời gian, hình thức tham dự:
5.1. Thời gian: ngày 21 & 22/02/2025 (Thứ 6, Thứ 7)
Buổi sáng 8:30 – 11:30 * Buổi chiều: 13:30 – 17:00
5.2. Hình thức tham dự: Trực tuyến qua Microsoft Teams
6. Học phí: 2.000.000đ/1 người
– Chuyển khoản: Vào tài khoản số: 05511.8186.8682 của Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar tại Ngân hàng TMCP Quân Đội Chi nhánh Hai Bà Trưng.
7. Đăng ký tham dự và nhập học:
Danh sách học viên đăng ký tham dự của Quý đơn vị (theo mẫu đính kèm) xin gửi về Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar trước 12h ngày 20/02/2025;
Công ty BankStar rất mong Quý đơn vị quan tâm và cử cán bộ tham dự khóa học của chúng tôi.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar, Anh Nguyễn Đức Cương, Tel: 024.6652.8986 – DĐ: 0984.7799.68 – Email: cuongnd@bankstar.com.vn.
Xin trân trọng cảm ơn./.
